Kleine Spinnerei - ein Projekt der marvel real

Das Objekt

Das vor ca. 100 Jahren errichtete Wohngebäude wird zu einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, PKW- und Fahrradstellplätzen sowie einer attraktiven Freifläche umgebaut.

Die Sanierung erfolgt umfassend und unter Berücksichtigung aktueller Anforderungen an Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit sowie unter Verwendung anspruchsvoller Materialien. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und befriedigt Ihren individuellen Anspruch.

Das Treppenhaus atmet den genius loci historischer Bürgerlichkeit; die Treppen und die Wohnungseingangstüren erscheinen in restauriertem Originalzustand. Die Terrassen und Balkone besitzen einen großzügigen Zuschnitt.

Die Fenster und Balkontüren sind in Holzrahmung ausgeführt und besitzen 2- bzw. 3-fach- Verglasung. Die Energie- und Warmwasserversorgung erfolgt weitestgehend über eine Zentralheizung.

Die Bäder- und Küchenbereiche zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sie haben die individuelle Auswahl aus einem Angebot verschiedener Hersteller.

Bäder und ausgewählte Wohnbereiche verfügen über ein Fußbodenheizungssystem. Die Wandflächen sind mit Vliestapete, Fliesensegmenten oder Innenwandanstrich versehen die Farbgestaltung kann von Ihnen bestimmt werden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Vorgartenbereiche. Die Außenanlage ist insgesamt ansprechend gestaltet und für die Bewohner nutzbar.

Sie schauen auf das entstehende Wohngebiet "Apfelblüte", den Wohnpark "An der Spinnereistraße" sowie die am Rande des "Wolfwinkel" liegenden Anwesen.

Die zu erwerbenden PKW-Stellplätze sowie die Fahrradstellplätze befinden sich in geschützter Lage.

Durch die Einbeziehung kompetenter architektonischer Fachberatung konnten die Wohnungszuschnitte modern und lichtdurchflutet gestaltet werden und lassen so viel Spielraum für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

In den 2- bis 5-Raum-Wohnungen mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen steht der Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume nichts im Wege.


 

Das Umfeld

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in kürzester Zeit den Cospudener See mit seinem maritimen Flair, anspruchsvoller Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Marina, Strand, Sauna etc.). Gleiches gilt für Parkanlagen, Wald und Wege für sportliche Aktivitäten. Nach Leipzig ist es ein "Katzensprung".

Die Wohngegend mit Jugendstil- und Gründerzeitvillen in den Ortslagen Raschwitz und Gautzsch gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Markkleebergs. Großzügige Parkanlagen am Rande des Auwaldes, die Nähe zum Cospudener See, ein dichtes Netz an Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien sowie beste Straßenanbindungen und Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln bilden den Rahmen für angenehmes Wohnen.


Die Lage

Die Große Kreisstadt Markkleeberg ist eine Stadt im Grünen. Sie grenzt an den Süden von Leipzig und liegt – zwischen dem Cospudener und dem Markkleeberger See, eingebettet im Grün von Parks, Wäldern, Auenwiesen – inmitten des Leipziger Neuseenlands.

Über die vierspurige Bundesstraße 2 ist die Messestadt Leipzig in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Über die A 38, Anschlussstelle Leipzig- Süd, besteht Anbindung an die weiteren zentralen Autobahnen Mitteldeutschlands – A 14 und A 9. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Markkleeberg mit Leipzig und mit dem Landkreis Leipziger Land.

Seit Dezember 2013 ist Markkleeberg an den Citytunnel der Stadt Leipzig angeschlossen, die Leipziger Innenstadt ist somit in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Beispiel einer 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Wohnung 9: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Kochen
13,88 m²
Flur
6,93 m²
Wohnen
18,52 m²
Schlafen
13,43 m²
Bad
9,23 m²
Balkon ½ (3,38 m²)
1,66 m²
Balkon ½ (16,22 m²)
8,11 m²
Fläche gesamt
71,76 m²

Beispiel einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Wohnung 12: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen
19,69 m²
Schlafen
13,39 m²
Hauswirtschaftsraum
2,27 m²
Zimmer
13,66 m²
Flur
11,36 m²
Kochen
12,00 m²
Bad
8,13 m²
Balkon ½ (15,84 m²)
7,92 m²
Fläche gesamt
88,42 m²

Beispiel einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Wohnung 7: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kochen
8,88 m²
Zimmer 2
13,17 m²
Wohnen
24,40 m²
Bad
3,07 m²
Master-Bad
9,59 m²
Hauswirtschaftsraum
1,62 m²
Flur
17,56 m²
Schlafen
16,03 m²
Zimmer 1
13,21 m²
Balkon ½ (28,32 m²)
14,16 m²
Fläche gesamt
121,69 m²


Beispiel einer 4-Zimmer-Wohnung im DG

Wohnung 14: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia

Wohnen
38,94 m²
Zimmer 2
15,06 m²
Kochen
14,53 m²
Bad
4,23 m²
Master-Bad
9,48 m²
Loggia ½ (8,98 m²)
4,49 m²
Diele
11,57 m²
Balkon ½ (13,26 m²)
6,63 m²
Schlafen
15,94 m²
Balkon ½ (7,74 m²)
3,87 m²
Zimmer 1
11,25 m²
Fläche gesamt
135,99 m²


Beispiel einer 5-Zimmer-Wohnung im EG

Wohnung 2: 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten und Gartenanteil

Essen
16,16 m²
Schlafen
13,48 m²
Kochen
9,16 m²
Zimmer 1
12,07 m²
Wohnen
22,93 m²
Zimmer 2
12,06 m²
Master-Bad
8,77 m²
Zimmer 3
15,79 m²
Flur
13,67 m²
Hauswirtschaftsraum
1,54 m²
Bad
3,85 m²
Balkon ½ (2,38 m²)
1,54 m²
Ankleide
6,57 m²
Balkon ½ (2,38 m²)
1,19 m²
Fläche gesamt
138,43 m²


Sondernutzungsrecht an Gartenanteil

 

Freiflächenplan



Wohnungseintumsanalge "Kleine Spinnerei" Markkleeberg

Wohnung Nr. 1
3-Raum, EG
ca. 76,37 m²
Preis: EUR 221.500,00
Wohnung Nr. 2
5-Raum, EG
ca. 138,43 m²
Preis: EUR 422.000,00
Wohnung Nr. 3
4-Raum, EG
ca. 122,41 m²
Preis: EUR 365.000,00
Wohnung Nr. 4
3-Raum, EG
ca. 90,16 m²
Preis: EUR 266.000,00
Wohnung Nr. 5
3-Raum, 1. OG
ca. 75,38 m²
Preis: EUR 221.500,00
Wohnung Nr. 6
4-Raum, 1. OG
ca. 138,73 m²
Preis: EUR 410.000,00
Wohnung Nr. 7
4-Raum, 1. OG
ca. 121,69 m²
Preis: EUR 365.000,00
Wohnung Nr. 8
3-Raum, 1. OG
ca. 89,95 m²
Preis: EUR 272.000,00
Wohnung Nr. 9
2-Raum, 2. OG
ca. 71,76 m²
Preis: EUR 209.000,00
Wohnung Nr. 10
4-Raum, 2. OG
ca. 138,44 m²
Preis: EUR 405.000,00
Wohnung Nr. 11
4-Raum, 2. OG
ca. 119,01 m²
Preis: EUR 356.000,00
Wohnung Nr. 12
3-Raum, 2. OG
ca. 88,42 m²
Preis: EUR 266.000,00
Wohnung Nr. 13
4-Raum, DG
ca. 111,64 m²
Preis: EUR 350.000,00
Wohnung Nr. 14
4-Raum, DG
ca. 135,99 m²
Preis: EUR 428.000,00
Wohnung Nr. 15
4-Raum, DG
ca. 116,34 m²
Preis: EUR 360.000,00

 

Preisliste Stellplätze

Stellplätze Nr. 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34 - je
Preis: EUR 8.000,00
Stellplätze Nr. 19, 31, 35, 36, 37, 38 - je
Preis: 8.500,00

 

Kontakt, Vertrieb und Impressum


Projektgesellschaft:

MARVEL Real GmbH
D 2
04523 Elstertrebnitz
www.marvel-real.de

Geschäftsführer:
Kathleen Berngruber

Sitz der Gesellschaft:
Elstertrebnitz

Amtsgericht Leipzig,
HRB 28073

Vertrieb durch:

IMMOSUPPORT, Ges. für Immobilienmanagement mbH
Große Märkerstraße 15
06108 Halle (Saale)

www.immosupport.eu
kontakt@immosupport.eu
Telefon: 0345 / 29 98 01 16